La ciudad de Nueva York endureció la vigilancia fiscal sobre las segundas residencias de lujo mediante un recargo dirigido a viviendas cuyos propietarios tienen su residencia principal fuera de la ciudad. La medida, promovida por la administración del alcalde Zohran Mamdani, aplica a casas valuadas en más de cinco millones de dólares y a departamentos y cooperativas con un valor superior a un millón de dólares.
La política también contempla revisar las exenciones otorgadas a propietarios que declararon sus inmuebles como residencia habitual en Nueva York, aunque su domicilio principal se encuentra en otro estado. Las autoridades buscan aumentar la recaudación municipal y reducir beneficios fiscales considerados improcedentes.
El caso de Steve Witkoff
Entre los casos revisados se encuentra el del empresario inmobiliario Steve Witkoff, enviado especial de la Administración Trump. Después de que se detectaran deducciones fiscales relacionadas con un departamento en Manhattan, el propietario pagó cerca de 78 mil dólares a las arcas municipales.
Witkoff tiene registrada su residencia principal en Miami Beach desde 2019. Con la nueva política perderá un beneficio anual de aproximadamente 24 mil dólares y enfrentará un recargo cercano a 101 mil dólares por el inmueble neoyorquino.
La defensa legal del empresario atribuyó el problema a un error administrativo del edificio y sostuvo que la situación fue involuntaria, no resultado de una falsedad documental.
Auditorías alcanzan a miles de propiedades
La revisión fiscal también incluye a otros ejecutivos e inversionistas, entre ellos Lee Millstein, de Cerberus Capital Management; Ruben Kliksberg, de Redwood Capital Management, y Ronald Olin. En los casos señalados, los propietarios habrían recibido reducciones fiscales por residencia habitual en Nueva York mientras utilizaban beneficios equivalentes en Florida.
El Departamento de Finanzas de la ciudad retiró estas desgravaciones a alrededor de 10 mil departamentos después de realizar diversas auditorías. La administración municipal sostiene que el nuevo esquema puede aportar recursos para atender las presiones presupuestarias de Nueva York.
Las autoridades han habilitado un proceso para que los propietarios demuestren que un inmueble sí es su residencia principal o que cumplen con los requisitos para obtener una exención. Recibir una notificación no significa automáticamente que el propietario deba pagar el recargo, pues cada caso debe ser revisado conforme a la normativa vigente.
